[잠원동 건물 매매] 6층 꼬마빌딩 | 신사역 역세권

 

안녕하세요, 여러분! 정은주공인중개사사무소입니다.

 

오늘은 부동산 투자자분들에게 최고의 매물을 소개해드리려고 합니다.

바로 신사역 역세권에 위치한 잠원동 꼬마빌딩 매매입니다.

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신사역 역세권

 

이 매물은 신사역에서 도보로 단 5분 거리에 위치해 있습니다.

 

신사역은 강남과 압구정 로데오, 청담동 등 서울의 주요 상업지구로의 접근성이 뛰어나고,
지하철 3호선을 통해 서울 어디든 빠르게 이동할 수 있는 최적의 위치이죠.

 

 

 2004년에 지어진 건물

 
2004년에 지어진 이 건물은 비교적 신축 건물입니다.
최신 건축 기준을 충족하여 내구성은 물론, 관리도 용이합니다.
또한, 깔끔하고 세련된 외관은 투자 가치와 임대 수익을 높여줍니다.

 

 

건물 만실

현재 건물은 만실 상태로, 임대 수익이 안정적입니다.
공실에 대한 걱정 없이 안정적인 수익을 기대할 수 있으며, 매매 후 즉시 수익 창출이 가능합니다.
다양한 임차인들이 입주해 있어 리스크가 분산되어 있는 것도 큰 장점입니다.

 

주차 10대 가능

 
서울 도심에서 주차 공간은 매우 귀중한 자산입니다.
이 건물은 옥외 3대, 옥내 7대 총 10대의 차량을 주차할 수 있는 넉넉한 주차 공간을 보유하고 있어,
입주자와 방문객들에게 큰 편의를 제공합니다.
이는 임대 수익을 높이는 중요한 요소 중 하나입니다.

 

 

주변 인프라

잠원동은 고급 주거지구로, 주변에 고급 레스토랑, 카페, 쇼핑몰 등이 잘 갖추어져 있습니다.
또한, 한강공원과 인접해 있어 입주자들에게 쾌적한 생활환경을 제공합니다.
이러한 주변 인프라는 건물의 가치와 임대 수익을 높이는 데 기여합니다

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서울시 서초구 잠원동
대지 면적	309.8㎡
연면적	1,535.81㎡
매매가	19,500,000,000원[195억원]
중개 대상물의 종류	꼬마빌딩[근린생활시설]
거래형태	매매
총 층수	지하1층/지상6층
사용 승인일	2004년도
주차대수	총 10대[옥내7대/옥외3대]
방향	북서향[1층 주된 출입구 기준]
중개 사무소 명칭	정은주공인중개사사무소
사무소 소재지	서울시 서초구 신반포로47길 77, 106호
사무소 연락처	02) 515-4349
사무소 등록번호	11650-2019-00130
개업 공인중개사의 성명	정은주

 
이 매물은 신사역 역세권이라는 지리적 이점, 안정적인 임대 수익
그리고 주차 편의성 등 여러 가지 장점을 갖추고 있습니다.
 
특히 잠원동 지역은 지속적으로 발전하고 있으며,
앞으로의 가치 상승이 기대되는 지역입니다.
이러한 매물을 소유함으로써 장기적인 자산 가치를 확보할 수 있으실 겁니다.
 
관심 있으신 분들은 지금 바로 연락 주세요.
더 자세한 정보와 현장 방문 일정을 안내해 드리겠습니다.
 
많은 관심 부탁드립니다. 감사합니다!

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