[부동산 용어] 관리비란?

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안녕하세요, 정은주공인중개사사무소입니다.

부동산 계약을 처음 진행하는 사회초년생이라면 '관리비'라는 단어를 자주 접하게 될 것입니다.

관리비는 아파트나 오피스텔, 다세대주택 등의 공동주택에서 매달 고지되는 비용 중 하나인데요.

이번 글에서는 관리비의 개념과 구성 항목 그리고 절약 방법까지 자세하 알아보겠습니다.

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 관리비란 무엇인가요?

 

관리비는 공동주택에서 건물 및 공용시설의 유지와 관리를 위해 거주자들이 공동으로 부담하는 비용을 말합니다.

쉽게 말해, 여러분이 매달 납부해야 하는 '공동생활비'라고 할 수 있습니다.

 

 

관리비에 포함되는 항목

관리비는 크게 공용관리비와 개별사용료로 나뉩니다.

 

공용관리비에는 엘레베이터 유지비, 복도/계단 등의 전기요금, 경비원 및 청소 용역비, 

공용시설(주차장, 헬스장 등) 유지비 등이 포함됩니다.

 

개별사용료에는 각 세대에서 사용한 수도, 전기, 가스요금(개별 계량기를 통해서 계산),

온수 및 난방비(지역난방일 경우 포함) 등이 포함됩니다.

 

 

관리비를 절약하는 방법

첫번째로, 에너지 절약 실천해보세요.

불필요한 전기 사용 줄이기, 난방온도를 적정수준(20~22도)로 유지하기 등을 통해 관리비를 절약할 수 있습니다.

 

두번째로, 공용시설 적극 활용해보세요.

헬스장이나 카페 같은 공용시설을 활용하면 추가 지출을 줄일 수 있습니다.

 

마지막으로, 이중 납부 여부 확인해보세요.

관리비 항목에 불필요한 비용이 포함되지 않았는지 주기적으로 점검하세요.

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관리비 고지서는 어떻게 확인하나요?

관리비 고지서는 보통 매달 말일이나 다음 다달 초에 발급됩니다.

거주 중인 건물의 관리사무소나 앱(스마트홈 관리시스템)을 통해 확인할 수 있습니다.

항목별로 금액이 나열되어 있어, 자신이 납부하는 금액의 세부 내역을 알 수 있습니다.

 

 

관리비 미납 시 어떤 일이 벌어지나요?

관리비를 제때 납부하지 않으면, 연체료가 부과되며 심할 경우 전기나 수도 등의 기본 서비스 이용에 제한이 생길 수 있습니다.

따라서 월급일에 맞춰 자동이체를 설정해두는 것이 좋습니다.

 

 

관리비 확인 시 꼭 체크해야 할 점

항목별 세부 내역 확인하세요.  자신이 사용하지 않는 서비스에 비용이 청구되지는 않았는지 체크하는 것이 좋습니다.

공동주택 관리규약 확인하세요. 관리비 항목 및 기준은 공동주택 관리규약에 따라 달라질 수 있습니다.

임대차 계약서 확인하세요. 임대차 계약서에 '관리비 포함 여부'를 명확히 기재했는지 확인하세요.

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관리비는 단순히 돈을 내는 것이 아니라,

쾌적하고 안전한 주거 환경을 유지하기 위한 필수 비용입니다.

부동산 계약을 준비하는 사회초년생이라면

관리비 항목과 절약 방법을 미리 숙지하여 경제적인 생활을 시작해보세요.

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